Какие нюансы нужно учитывать при аренде квартиры?

1В связи с постоянными изменениями в законодательстве, рынок аренды в Украине претерпевает множество изменений и по-прежнему остается необузданным. Поэтому для полного налаживания взаимоотношений между арендодателем и арендатором необходимо владеть полной ситуацией. Никогда не бывает лишним учет определенных нюансов при аренде квартиры.

Риэлтеры и им аналогичные

Практика показывает, что большинство жилого сектора сдается через посредников. Ими могут быть как риэлтеры, так и другие лица. Поскольку главной целью арендатора является оплата меньшей стоимости за услуги они прибегают к самостоятельному поиску квартиры через рекламные и агенства. Итогом ваших исканий все равно станет встреча с риэлтером.

Поэтому при работе с риелтором необходимо заранее оговаривать все условия:

• стоимость услуг

• официальность компании.

Не стоит слишком экономить и бросаться в ловушку мошенников, которые гарантируют вам в сжатые сроки за минимальную сумму найти квартиру. Скорее всего, это обман. Следует учитывать, что услуги риэлтеров стоят половины суммы аренды недвижимости.

Агентство недвижимости Киев готово предложить высококвалифицированные услуги риэлтеров, которые в кротчайшие сроки за умеренную плату смогут полностью удовлетворить все ваши требования.

Цена

Перед поиском квартиры необходимо оценить свои реальные денежные возможности и задуматься о цене и будущих издержках. Подумать о более улучшенном варианте квартиры с хорошей планировкой, но в отдаленной местности.

Кроме этого стоит учитывать, что вопросы об оплате коммунальных услуг ни в коем случае не ложатся на плечи риэлтеров. Этим потребитель занимается самостоятельно. Обычно данные тонкости прописываются в договоре.

При расчете с арендодателем необходимо не забывать о предоставлении им письменного подтверждения о получении денег за аренду квартиру. Иначе, при возникновении конфликтной ситуации вам будет трудно что-либо доказать.

Перестраховка

Перед окончательным принятием решения по аренде квартиры, необходимо:
1. Внимательно осмотреть прилегающую территорию и познакомиться с родителями.
2. Проведение предварительного осмотра квартиры с полным осмотром санузлов.
3. Ознакомление с документацией о праве собственности квартиры, поскольку стали частыми случаи махинаций с паспортными данными.
При осмотре документов, желательно обращать пристальное внимание на подписи. Они должны быть одинаковыми как в паспорте, так и в документе о праве собственности.2

О договоре

Является неотъемлемой частью процесса и вашей страховкой на все непредвиденные случаи.

В договоре должны быть отражены мельчайшие бытовые вопросы:

— оплата коммунальных услуг, номера счетов;

— содержание и уход за квартирой;

— прием в квартире посторонних лиц;

— уход за мебелью и сантехникой;

— меры, в случае нанесения ущерба собственности.

Договор должен быть двусторонними и подписан лично арендатором и арендодателем.

Самым главным пунктом по приобретении квартиры в аренду является внимательность ко всем деталям и письменное фиксирование факторов.

Оставить комментарий