Как арендовать помещение?

Как арендовать помещение?

Как арендовать помещение?

Вы решили начать свой бизнес, и осталось арендовать помещение для своего офиса. Следует внимательно отнестись к этому моменту, чтобы впоследствии не возникало дополнительных проблем.

Правила аренды помещений:

Первое, что следует учесть, при аренде под офис квартиры, можно ли ее перевести в статус нежилого помещения. Не лишним будет поинтересоваться, какова будет оплата за такой перевод.

В случае если ваша предпринимательская деятельность предусматривает обязательную сертификацию, заранее необходимо узнать, какие должны быть условия в помещении, чтобы они соответствовали существующим нормативам.

Важным моментом является система налогообложения, которая будет применяться к вашей деятельности. При общем порядке налогообложению подлежат доходы, уменьшенные на сумму расходов, в таком случае арендная плата относится к расходам. Если используется система налогообложения на чистые доходы, арендная плата не учитывается.

Аренда, заключенная на срок менее 1 года не подлежит регистрации, более длительные сроки обязательно должны пройти регистрацию в соответствующих органах.

Аренда

Аренда

Перед тем, как заключить арендный договор, необходимо обратить внимание на некоторые важные факторы. К договору должно быть приложено точное описание помещение или его план. Если такого документа не будет, договор может быть признан недействительным. Если договор заключается не с собственником, а уполномоченным лицом, обязательно нужно проверить документы, подтверждающие его права. Сумма, которая предусмотрена, как арендная плата, обязательно отражается в договоре. Допускается указывать не точный размер, а процент от полученной прибыли. В документе указывается наличие или отсутствие в помещении телефонной точки, количество потребляемой энергии. Вносятся и такие дополнения, как проведение текущего ремонта, возможность продления договора и т.д.

Правильный подбор помещения и грамотное заключение арендного договора, обеспечат благоприятные условия для ведения бизнеса и исключат возникновение проблем.

Оставить комментарий